本文目录一览：

• 〖壹〗 、疫情下的上海楼市:房产中介颗粒无收,卖房人急需用钱却无法套现……_百...
• 〖贰〗
  、40小时开单2000万,直播卖房打脸质疑声
• 〖叁〗、疫情会对地产营销带来怎样的影响?
• 〖肆〗 、疫情下的房地产直播模式思考
• 〖伍〗
  、疫情对房地产的影响
• 〖陆〗、新型肺炎疫情对房价的影响面对疫情,房企又该如何应对

疫情下的上海楼市:房产中介颗粒无收,卖房人急需用钱却无法套现……_百...

疫情下的上海楼市整体处于停摆状态，房产中介收入锐减 ，购房者面临收入风险
，房东急需用钱却难以套现，各行业均受到不同程度影响 。楼市交易情况成交量大幅下滑：3月份上海二手房成交量28万套 ，不及1月份
，基本与春节2月份持平，同比去年下跌约七成
。

一方面 ，上半年疫情刚得到有效控制后
，很多人由于经济收入降低或是暂时失去了经济来源，不得已卖房套现 ，在这种情况下，挂牌价和成交价都不会太高
，或许还会比市场价低一些，给人感觉就像是房价下跌了。

40小时开单2000万,直播卖房打脸质疑声

〖壹〗 、复地直播卖房的突破性成绩40小时成交2000万：复地与薇娅合作直播后 ，40小时内累计成交10套房产
，来访成交率接近50%；截至4月9日，累计成交15套 ，合同金额超2000万元 。市场反响：500张购房优惠券在直播中3秒抢光
，业绩远超预期，团队备受振奋
。

疫情会对地产营销带来怎样的影响?

〖壹〗
、疫情对地产营销带来了多方面的影响 ，涵盖宏观层面、房价走势 、成交习惯、营销模式
、产品需求、消费心理以及全年走势等。具体如下：宏观层面：世界疫情形势严峻
，若出现大面积封城，出口受挫 ，投资 、消费
、出口三架马车中出口受影响
，房地产作为重要经济领域，可能被寄予拉动经济的期望 ，有重新受到重视的可能 。

〖贰〗、疫情过后，地产营销在消费者心理 、购房者需求以及体验式营销方面均发生了显著变化
，具体如下：消费者心理变化安全需求增强：经历疫情长时间居无定所的心理阴影后，消费者在工作和定居城市置业以追求居有定所带来安全感的欲望更强烈 ，置业需求被放大
。

〖叁〗
、疫情过后
，房地产行业将面临以下前十影响：政策环境调整：信贷、首付比例 、限购等调控政策大概率出现松动。政府可能通过降低购房门槛
、放宽贷款条件等措施刺激市场，释放合理住房需求 ，推动楼市复苏 。土地市场回暖：房企补货意愿增强
，土地市场活跃度提升。

〖肆〗、违背社会伦理与公共利益消费公众焦虑：疫情期间，民众普遍处于对健康 、安全的担忧中 ，部分地产营销将疫情与房产销售强行关联（如暗示“有房才能获得社区防疫服务”）
，本质是利用公众焦虑情绪牟利
。这种行为不仅缺乏人文关怀，更可能加剧社会恐慌。

疫情下的房地产直播模式思考

〖壹〗
、疫情下的房地产直播模式具有一定可行性 ，虽不能确保直接成交
，但在宣传、增加客户粘性等方面有积极作用，值得尝试 。

〖贰〗 、房地产不同于其他产品 ，涉及的流程和复杂程度高，主播是否和开发商有协议
，有合作关系，？官方公示
。否则你只能当不实广告来看 ，不能当成商品的邀约。2
，主播的平台是都是房产交易资质的专业平台，近来仅有乐居与较多开发商有线上交易委托的权限 。大部分直播平台并未能有效授权和具备地产委托资质
。

〖叁〗、私域运营技能：精准营销与客户链接的核心能力私域流量运营的必然性疫情改变了消费与生活方式 ，私域流量在快消领域已广泛应用
，地产营销需从“广撒网 ”转向精准
、高效、经济的推广模式。通过社群运营 、内容营销
、数据驱动等方式，实现客户分层管理与长期价值挖掘 。

〖肆〗、直播买房是一种新兴的房地产销售模式 ，通过直播平台让购房者了解房地产项目的情况
。然而
，线上看房也存在一些潜在的风险，需要购房者在购房过程中加以注意： 信息真实性：直播买房可能会存在信息失真 、夸大宣传的情况。购房者需要仔细核实项目信息 ，以免受到误导 。

〖伍〗
、房产、母婴等直播并非没有效果
，部分案例效果显著，关键在于执行策略是否得当
。

〖陆〗 、流量闭环促进转化：用户若产生看房意愿 ，可通过直播界面直接预约线下看房，形成“线上吸引—直播互动—线下成交
”的闭环。这一模式将传统获客成本降低约30%
，同时提升用户实地考察的针对性 。直播优惠券发放：以促销锁定客户，缩短决策周期房产作为低频高价商品 ，用户决策周期长
，易流失至竞品。

疫情对房地产的影响

报复性反弹可能性：疫情对经济造成了一定影响，国家出于经济发展的需要 ，未来必然会对房地产有一定扶持政策
，这可能导致房价面临着报复性反弹
。

疫情期间对房价的影响成交量跌入冰点：疫情期间，大部分城市的售楼处关门 ，银行不营业无法办理房贷
，新二手房因人与人隔离无法看房，线下交易断裂 ，市场成交量大幅下滑。例如
，疫情期间人们出行受限，购房者无法实地考察房屋 ，导致交易难以进行，成交量急剧减少 。

对开发商影响：疫情期间开发商日子相对难过
，房地产作为大宗商品，依赖线下带看和交易 ，人们减少不必要外出
，成交量自然下跌
。不过疫情只是暂时的，住房需求并未消失 ，只是暂时向后推迟
，随着疫情结束，这些需求还会重新释放 ，政策也明确“稳地价
、稳房价、稳预期”
，所以不会对房价产生大的影响。

新型肺炎疫情对房价的影响面对疫情,房企又该如何应对

利用好这段时间进行线上蓄客，一旦肺炎疫情被完全控制住 ，这几个月积累的购买潜力会爆发
，对房企来说是很好的机遇 。产品迭代，绿色健康住宅将会热销正如当年非典一样 ，面对疫病之时，健康住宅将成为最大的卖点
。这对那些主打产品力的房企是大利好
，例如金茂的健康科技住宅，将受到更强烈的追捧。

是否能让开发商赔钱需视具体情况而定 ，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其他违约情形
，一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题，即便有疫情也不能免责 ，业主有权索赔 。

其他地区房价受疫情影响较小
，短期波动后将回归原有调控轨道
。政策支持：房贷可延后，缓解个人及企业压力个人信贷政策倾斜银保监会发布通知 ，要求对受疫情影响暂时失去收入来源的人群
，灵活调整住房按揭 、信用卡等还款安排，合理延后还款期限。对感染新型肺炎的客户 ，扩展保险责任范围
，优先处理理赔 。

疫情下炒房现象对经济的影响显著，需通过完善监管与市场体系应对投机行为 ，保障经济健康发展
。

有可能通过接触，传染给其他人
，因此特别强调注意手部的卫生。坚持锻炼适当增加户外活动，不仅能促进身体的血液循环 ，增强心肺功能
，还能提高皮肤调节温度的能力，维护淋巴系统的功能 ，从而增强身体的抗病能力 。

月16日
，深圳市住房和建设局
、深圳市规划和自然资源局印发了《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》（以下简称“通知 ”），缓解疫情对深圳市商品房销售和城市更新等工作的影响。